买二手房毁约要承担什么责任

1.买二手房毁约需承担违约责任，责任承担方式多样。若合同约定了违约金，违约方按约定支付，当违约金与实际损失不符时，可请求法院或仲裁机构调整。
2.除违约金外，违约方还需赔偿守约方经济损失，涵盖房价波动差价、居间费用等。
3.定金方面，卖方毁约双倍返还定金，买方毁约定金不予退还。
4.若合同有继续履行条款，守约方可要求违约方继续履行合同义务。

解决措施和建议：买卖双方签订合同时应明确违约金数额及计算方式，合理约定定金金额。交易中遵守合同约定，若可能违约，及时与对方沟通协商，尽量达成和解减少损失。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
法律分析：
（1）买二手房毁约时，若合同约定了违约金，违约方需按约定支付。当违约金低于实际损失，当事人可通过法院或仲裁机构增加；若违约金过分高于损失，违约方可以请求适当减少。
（2）违约方除支付违约金外，还需赔偿守约方经济损失，包括房价波动差价损失、居间费用等。
（3）涉及定金问题，若买方交付定金，卖方毁约要双倍返还；买方毁约，卖方可不退还定金。
（4）若合同有继续履行条款，守约方可要求违约方继续履行合同义务。

提醒：
在二手房交易中，签订合同要明确各项违约条款。发生毁约情况时，不同案情对应解决方案不同，建议咨询专业人士进一步分析。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
（一）签订购房合同前，仔细考虑自身情况，确保有能力和意愿履行合同，避免轻易毁约。
（二）合同中合理约定违约金数额，既要保障守约方权益，又要考虑违约方承受能力。
（三）若发生毁约情况，守约方及时收集因对方毁约造成损失的证据，如房价波动差价、居间费用票据等，以便主张赔偿。
（四）当违约金与实际损失差距较大时，及时请求法院或仲裁机构调整。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.买二手房毁约要担责。合同约定违约金的，违约方按约定付。违约金低或高，可请求法院或仲裁机构调整。
2.除付违约金，违约方还可能要赔守约方经济损失，像房价差价、居间费等。
3.定金方面，卖方毁约双倍返还，买方毁约定金不退还。
4.若合同有继续履行条款，守约方可要求违约方继续履约。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
结论：
买二手房毁约需承担违约责任，包括支付违约金、赔偿经济损失、适用定金罚则，守约方还可要求继续履行合同。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，在二手房交易中若一方毁约，若合同约定了违约金，违约方要按约定支付。当违约金低于损失，当事人可请求增加；过分高于损失，违约方可请求适当减少。除违约金，违约方还需赔偿守约方经济损失，像房价差价损失、居间费用等。定金方面，若买方交付定金，卖方毁约双倍返还，买方毁约卖方可不退还。若合同有继续履行条款，守约方可要求违约方继续履行。在二手房交易存在不确定性，遇到毁约等问题时，法律能为大家提供保障。若您在二手房交易中遇到类似法律问题，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。